本文摘要：地产中国网讯 经过两天的烘烤后，3月14日上午八时左右，中信和中海双双放公告证实，中信将向中海的一家关联方出售若干中国住宅房地产项目中的权益，物业总建筑面积2400万平方米米，而交易对价还包括将由中国海外发售的占到交易已完成后中国海外股本大约 10%的新股份及中国海外若干资产。

地产中国网讯 经过两天的烘烤后，3月14日上午八时左右，中信和中海双双放公告证实，中信将向中海的一家关联方出售若干中国住宅房地产项目中的权益，物业总建筑面积2400万平方米米，而交易对价还包括将由中国海外发售的占到交易已完成后中国海外股本大约 10%的新股份及中国海外若干资产。3月11日下午，香港媒体首度曝出，称之为中信股份无意将旗下的住宅研发业务购入中海地产，牵涉到资产规模约1000亿元人民币。

回应，双方未在第一时间内给与认同恢复。以后今日上午，双方联合发布公告证实了这一横跨集团的资产重组大事件。

公告表明，交易对价的金额预计为人民币310亿元。还包括两部分：第一，中国海外将向中信卖方(或其登录人)装备及发售 1095620154 股普通股，占到中国海外经发售该等股份后已不断扩大股本的大约 10%。

对价股份将按每股 27.13 港元的价格发售，合共代表 29724 百万港元的价值。第二，中国海外将向中信卖方(或其登录人)出让中国海外资产对价，价值大约为人民币 6150 百万元(相等于7356百万港元)。中国海外资产对价的金额将参照向中国的主管监管机构备案的估值结果最后确认。

交易双方皆回应，最后对价的预计金额与最后确认的最后对价金额之间，有可能不存在差额。根据交易协议，如果最后确认的最后对价金额与最后对价的预计金额比起不低于 105% 或不高于 95%，则中国海外和本公司将就该差额及如何承销差额进行谈判。如果最后确认的最后对价金额与最后对价的预计金额比起低于 105% 或高于95%，则中国海外和本公司将就交易条款新的进行谈判。

根据公告，如果该等条件没能于二零一六年十二月三十一日或之前或者于本公司与中国海外有可能商定的另一较太迟日期达成协议，则交易协议将转售中止。在此之前，关于中信系由地产业务的统合早已辩论已幸，多探讨于中信地产和中信泰富等集团内部资产的重组，然而最后结果大大出乎意料。回应，中信股份回应，交易将使公司能更加专心发展商业地产，特别是在是大型综合项目的研发。公司目前的商业地产人组再加从中国海外取得的资产，将使本公司更进一步不断扩大并增强在国内商业地产领域的实力。

同时，通过持有人中国海外大约 10%的股权，公司将之后参予国内住宅地产市场的发展。此外，根据公告，此次交易将使中信取得预计90亿港元至110亿港元的净收益。

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